Tvarka nuo 2024 m. lapkričio 1 d.

Ar jūsų pastatui reikės statybos leidimo?

Naujam gyvenamajam namui statybos leidimas reikalingas visada. Sodo namui, pirčiai ar kabinetui iki 50 m² ir 5 m aukščio bei atvirai terasai iki 100 m² jo dažniausiai nereikia, bet yra išimčių. Tikslius reikalavimus pasitikrinkite savivaldybėje.

Medinio karkaso namas su sumontuotais langais statybos metu

visada
Gyvenamasis namas
Naujam gyvenamajam namui statybos leidimas reikalingas visada, net ir mažam. Namui iki 50 m² ir 5 m aukščio pakanka supaprastinto projekto, didesniam reikia statybos projekto. Abiem atvejais padedame parengti projektą.
iki 50 m²
Sodo namas, pirtis, kabinetas
Sodo namui ir negyvenamajam pastatui iki 50 m² ploto ir 5 m aukščio statybos leidimo paprastai nereikia. Didesniam sodo namui leidimas jau reikalingas, o kurortuose taisyklės griežtesnės.
iki 80 m²
Didesnis negyvenamasis pastatas
Pagalbiniam ar kitam negyvenamajam pastatui iki 80 m² ir 8,5 m aukščio ne mieste leidimo dažniausiai nereikia. Mieste ir kai kuriose saugomose bei kultūros paveldo teritorijose jis reikalingas.
iki 100 m²
Medinė terasa
Atvirai terasai iki 100 m² leidimo paprastai nereikia. Stoginei ar stogui virš terasos grupę lemia plotas ir aukštis kartu, įprasto dydžio stoginė dažniausiai taip pat statoma be leidimo. Jei dėl terasos keičiamos ar stiprinamos namo laikančiosios konstrukcijos arba terasa prie namo uždaroma sienomis, tai gali būti laikoma namo rekonstravimu ar priestato statyba, kuriems leidimas reikalingas.

Atstumų iki kaimyno sklypo ribos reikia laikytis ir statant be leidimo. Statant 3 m ar toliau nuo ribos, kaimyno sutikimo paprastai nereikia. Statant 1-3 m atstumu, sutikimas reikalingas, jei pastato ar stoginės aukštis didesnis už atstumą iki ribos. Arčiau nei 1 m rašytinis kaimyno sutikimas būtinas visada, net ir statant atvirą terasą.

Ši informacija yra bendro pobūdžio, aktuali 2026 m. spalio mėn. ir nėra teisinė konsultacija.

Gauti pasiūlymą

Klausimai apie leidimus

Neradote atsakymo? Paskambinkite +370 604 38711

Visi klausimai

Taip. Nuo 2024 m. lapkričio 1 d. naujam gyvenamajam namui statybos leidimas reikalingas visada, nesvarbu, koks jo dydis ir ar jis karkasinis, ar modulinis. Namui iki 50 m² ir 5 m aukščio pakanka supaprastinto projekto, didesniam reikia statybos projekto. Padedame jį parengti ir pateikti dokumentus.

Dažniausiai ne. Sodo namui ir negyvenamajam pastatui iki 50 m² ploto ir 5 m aukščio statybos leidimo paprastai nereikia, išskyrus kurortus. Pirtis dažniausiai priskiriama pagalbinio ūkio pastatams, o jie statomi kaip pagrindinio pastato priklausiniai. Todėl sklype be namo ar kito pagrindinio pastato pirties įregistruoti paprastai nepavyks. Svečių namelis su miegamaisiais gali būti laikomas gyvenamuoju, tad jo paskirtį verta pasitikrinti savivaldybėje.

Dažniausiai ne. Atvira 10-100 m² terasa yra I grupės nesudėtingasis statinys, kuriam statybos leidimo nereikia. Įprasto dydžio stoginė ar dengta terasa ant savų stulpų paprastai taip pat priskiriama I grupei. Leidimo gali prireikti, jei terasa didesnė nei 100 m² ir statoma mieste, saugomoje ar kultūros paveldo teritorijoje, jei keičiamos namo laikančiosios konstrukcijos arba terasa uždaroma sienomis. Kultūros paveldo teritorijoje net mažesnę terasą gali tekti derinti, o vandens telkinių pakrantės apsaugos juostose statyba griežtai ribojama. Viską pasitikriname pagal jūsų sklypą.

Taip. Pirmiausia įvertiname durų slenksčio aukštį, gruntą ir atstumą iki kaimyno sklypo ribos. Terasą ir jos stogą dažniausiai statome ant savų polių ir stulpų, kad nereikėtų keisti namo sienų ar pamatų. Jei tektų keisti ar stiprinti namo laikančiąsias konstrukcijas arba norėtumėte terasą uždaryti sienomis, tai gali būti laikoma namo rekonstravimu ar priestato statyba. Tam reikalingas statybos leidimas, todėl šį klausimą išsiaiškiname prieš pradedant darbus.

Priklauso nuo sklypo. Pakrantės apsaugos juostoje naujų pastatų statyti paprastai negalima. Apsaugos zonoje arčiau vandens statyba taip pat ribojama: kai kuriais atvejais pirtį ten galima statyti tik tam tikros paskirties sklype ir tik riboto ploto bei aukščio. Juostos ir zonos plotis priklauso nuo vandens telkinio dydžio ir kranto šlaitų, todėl prieš užsakymą pasitikriname, ką galima statyti jūsų sklype, ir patariame, kokio dydžio pirtį rinktis. Tikslius reikalavimus pasitikrinkite savivaldybėje.